어진동 670 세종에비뉴힐에이 근린생활시설 경매
대전지방법원 2026타경47
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2012호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경47 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 7,580만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '세종정부청사' 남측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐에이 2층 2012호로서, 주변은 주상복합 아파트, 업무용 건물, 상업용 건물, 관공서 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 상업적 배후 여건은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 양 호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복2차선, 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제2012호 (사용승인일 : 2016.11.11) 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 치장벽돌 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설으로 등재되어 있으나 별첨 '사진용지'와 같이 기준 시점 현재는 공실상태임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 시스템 냉난방설비(가동여부 확 인 필요) 및 에스컬레이터설비(가동여부 확인 필요), 기타 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(세종에비뉴힐 에이) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 미상임. |
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