금산군 복수면 수영리 근린생활시설 경매
대전지방법원 2026타경102
| 소재지 | 충청남도 금산군 복수면 수영리 416 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경102 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 1,743만원 |
| 최저가 | 14억 1,743만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 복수중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 ,창고, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 지방도주변 상가등 토지로서 의 일반적인 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형(기호1), 대체로 사다리형(기호3), 삼각형(기호5)의 토지로 인접도로대비 등고 평탄하 며 일반건축물대장상 주용도 근린생활시설 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)의 남서측으로 포장도로에 접하고 기호(3,5)의 북동측으로 아스팔트 포장도로에 접하 며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 기호3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배수구역<하수도법>임. 기호5) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층건(사용승인일: 2007.07.26.)으로 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 내장재등 마감. 창호: 새시창호등 마감임. 기호(2,부속건물) 경량철골구조(철근)콘크리트,경사지붕단층건(사용승인일:2007.07.26.)으로 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 패널 마감 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 단층건(사용… |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 기호(2)는 소매점,사무소이고,기호(2)부속건물은 창고(축사,물탱크실)이며 기호(4)는 일반음식점이며 평가시점현재 폐문상태임. |
| 설비내역 | 본 건 일부에 난방설비, 급배수 등 위생설비, 전기시설 등 된 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1,3)과 기호(5)사이에 폐도로 및 폐하천형태의 의뢰외 인접지(수영리 738,751,754 )가 소재함. / 본건 기호(2)는 공부상 용도가 소매점,사무소이나 사무실,숙소등으로 이용했던 것으로 탐문 되고 기호(2)부속건물은 공부상 창고(축사,물탱크실)이나 창고로 이용했던 것으로 탐문되며 기호(4)는 공부상 일반음식점이나 창고등으로 이용했던 것으로 탐문되나 현장조사시 폐문상 태로 상세 이용상황 확인… |
| 제시목록 외 물건 | 본 지상 및 경계에 담장,휀스,수목,조경석,광고판 등 소재함. |
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