유성구 죽동 695-3 다가구주택 경매
대전지방법원 2026타경159
| 소재지 | 대전광역시 유성구 죽동 695-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경159 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 17억 1,783만원 |
| 최저가 | 12억 248만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 죽동 소재 "죽동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 주상, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 정방형 토지로서 현황 '주상용(다가구주택)'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 폭 28m 내외, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계(죽동)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-04)(국제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전죽동초등학교)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2015년 2월 3일) 외벽 : 인조석 등 마감. 내벽 : 인테리어, 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(1) 일반건축물대장에는 2, 3층이 각 2개호로 되어있으나 현황은 각 층 3개호로 조사되었고, 4층 옥탑에는 제시외 건물인 누다락이 소재하여 주거용 2개호로 사용 중이므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 사진 및 건물개황도 참조. |
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