장군면 산학리 104-2 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2026타경222

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "미학실마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 대체적으로 부정형, 사다리의 완경사지의 토지로서, 기호1 현황 '도로 등', 기호2는 현황'단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호1을 접면도로로 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 공히 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕 1층 건으로서 (사용승인일자 : 2015년 11월 30일) 외벽 : 판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	현황 "단독주택"으로 이용 중임.
설비내역	전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 유류보일러 난방시설이 되어 있음.
공부와의 차이	없음 / 없음.
제시목록 외 물건	건물개황도 및 사진용지 참조.

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