조치원읍 남리 351 아파트 경매
대전지방법원 2026타경264
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 남리 351 세종3차굿애플 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경264 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,000만원 |
| 최저가 | 2,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 남리 소재 "세종종합사회복지관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 동측 및 남측으로 "소로2류"의 아스콘 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 중에서 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2014.11.28) 외벽: 치장벽돌붙임 마감, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽: 일부 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 정방형의 평지로 "도시형생활주택(아파트) 건부지" 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감… |
세종특별자치시 조치원읍 진행중 경매
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