반곡동 4-1생활권엠1블록 수루배마을1단지 근린생활시설 경매
대전지방법원 2026타경600017
| 소재지 | 세종특별자치시 반곡동 4-1생활권엠1블록 수루배마을1단지 상가에이동 1층에이110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600017 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 7,600만원 |
| 최저가 | 4억 336만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 집합건물 수루배마을1단지 상가에이동 제1층 제에이110호, 제에이111호로서, 부근은 상업업무용 건물, 국책연구원, 아파트, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4011)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제에이110호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 창호 : 강화유리 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현장조사시 본건 기호(1,2)는 인접한 제에이112호와 같이 내부 경계벽이 철거된 상태로 일단의 근린생활시설(상호: 파란만잔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대내역은 미상임. |
세종특별자치시 반곡동 진행중 경매
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