장군면 대교리 산2 대지,임야,전답 경매
대전지방법원 2026타경600646
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 대교리 산2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600646 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 20억 9,476만원 |
| 최저가 | 20억 5,448만원 (감정가 대비 98%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 급경사지 임야로서 현황 자연림으로 이용중인 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-02-26)(화덕골천)<소하천정비법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지와 지적도'와 같이 소유자미상의 분묘가 수기 소재하며, 그에 따른 제한받는 가격은 토지명세표에 기재하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건 토지는 공유지분토지로서 각 지분의 위치가 특정되지 아니한 바 귀 제시목록상 전체 면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 귀 제시 소유지분 비율에 의거 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
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