동구 가양동 50-9 연립주택,다세대,빌라 경매
대전지방법원 2026타경600742
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 50-9 비동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600742 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 100만원 |
| 최저가 | 1억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 이를 통해 인근 중로로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-가양5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임. |
| 건물의 구조 | ◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제401호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 및 벽돌붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ·바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 본건 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 세장형의 다세대주택 단지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계 확인은 관계인 부재로 인하여 미상이며, 기타사항 없음. |
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