대덕구 비래동 123-30 다세대 경매

대전지방법원 2026타경600748

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
건물의 구조	철근콘크리트조 평 슬래브 4층 건물 내 제4층 제402호 로서, -외벽: 벽돌 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
제시외 물건	대체로 세장형의 토지로, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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