대덕구 비래동 113-36 다가구주택 경매

대전지방법원 2026타경600964

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종 일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>등임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 치장 돌붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 1층 부분이 건축물대장상 '주차장'으로 표기되어 있으나, 현황 '계단실 등'임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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