중구 유천동 270-21 다가구주택 경매
대전지방법원 2026타경600966
| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 270-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600966 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 6억 11만원 |
| 최저가 | 6억 11만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재‘유천1동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(유천18호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인 : 2003.11.08.) 외 벽 : 드라이비트, 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 기준 지하1층 : 다가구주택(3가구) 1층 : 다가구주택(2가구) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / -임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. |
| 기타참고사항 | 발코니, 옥탑소재 계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음. |
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