중구 선화동 283 아파트 경매
대전지방법원 2026타경601275
| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 3층309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601275 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공공기관, 근린생활시설, 도시형생활주택, 다가구주택 등이 혼재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 각종 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 대전 지하철1호선(중구청역, 중앙로역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 12미터, 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 「토지이용계획확인서」상 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2015-03-13)(선화동 283-2번지 일원 도시형생활주택), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-04)(중로1-295호선)(접합),… |
| 건물의 구조 | ◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 일부 타일 붙임 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(1), (2)는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 관계인 부재로 인하여 임대관계 확인은 생략하였음. |
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