유성구 반석동 500-20 근린생활시설 경매
대전지방법원 2026타경601090
| 소재지 | 대전광역시 유성구 반석동 500-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601090 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 71억 1,800만원 |
| 최저가 | 71억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 '노은한화꿈에그린1단지 아파트'북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,근린상가,대규모아파트,농경지,임야등이 혼재하는 주상지대로서, 제반입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 간선도로와 접근성등을 고려시 제반교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,3,5 : 부정형의 완경사지내 계단식으로 조성중인 토지로서, 건축허가(근린생활시설)를 득하여 대지조성중임. 기호 4 ; 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호 6,7 : 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 기호 8 : 부정형의 완경사지로서 본건 토지의 남측일부는 기호1,3,5의 건축허가시 진입도로부분이며, 본건의 일부는 구거로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 8의 일부가 진입도로로서 간선도로와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-08)(혜인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구 가축사육제한구역(2022-0… |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서 사용승인 : 2020.04.03 외벽 및 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설(소매점)으로서 기준시점 현재 '공실'상태임. |
| 설비내역 | -- |
| 공부와의 차이 | 기호3,5는 공부상 지목이 '임야'이나 탐문조사 결과 건축허가를 득하여 대지조성중인 토지임. 기호 4는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '도로'임. 기호 8은 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입도로 및 구거'로 이용중임. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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