보령시 오천면 원산도4길 주/상용건물 경매
홍성지원 2024타경20693
| 소재지 | 충청남도 보령시 오천면 원산도4길 39-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경20693 홍성지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 17억 1,114만원 |
| 최저가 | 5억 8,692만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 2,4) : 2필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "주상용 건부지 등"으로 이용중임. 일련번호 3) : 현황 "도로 등"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 2,4) : 남서측으로 일련번호 3)(노폭 약 7-8m 포장도로)와 접함. 일련번호 3) : 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지. 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 통유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1) : 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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