홍성군 홍북읍 신경리 근린시설 경매

홍성지원 2025타경1142

홍성군 홍북읍 신경리 근린시설 경매 물건 사진
소재지충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호
사건번호2025타경1142 홍성지원
물건종류근린시설
감정가2억 9,800만원
최저가1억 221만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도교육청" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임.
토지형상/이용상태북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청 이전신도시개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임.
설비내역위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건대체로 사다리형의 평지로서, "상업.업무용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)본건 건물 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 별개의 호수로 등재되어 있으나 양호수간 벽체 가 없는 상태임.

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