예산군 덕산면 읍내리 답 경매

홍성지원 2025타경16174

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "덕산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변을 따라 각종 근린생활시설이 주로 소재하고, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#40)가 통과하고 있어 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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