예산군 예산읍 주교리 과수원 경매
홍성지원 2025타경16185
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16185 홍성지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 9억 1,073만원 |
| 최저가 | 3억 1,238만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1): 가장형의 평지로서 현황 휴경지 상태임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 전기타(이동식 컨테이너 소재)로 이용 중임. - 기호(4): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(5): 부정형의 완경사지로서 임야기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1) ~ (3): 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호(4), (5): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 - 기호(1), (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.3, 4(사항, 아항)참고 바람. |
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