보령시 죽정동 730-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
홍성지원 2026타경15045
| 소재지 | 충청남도 보령시 죽정동 730-4 디동 3층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15045 홍성지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,200만원 |
| 최저가 | 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 '대천고등학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2025-11-17), 소로1류(폭 10m~12m) (2025-01-31)(소로1-54)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-5)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제2호로서 외벽: 타일붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 화강설물갈기 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 ‘근린생활시설’로 기재되어 있으며 외부관찰상 ‘영어의 대가’이나 공실로 추정됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 '근린생활시설, 단독주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적인 임대내역은 미상임. |
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