보령시 신흑동 1634-6 아파트 경매
홍성지원 2026타경15249
| 소재지 | 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 101동 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15249 홍성지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 '보령머드엑스포광장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 해안취락지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신흑동 1634-6 :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 중 제4층 제404호 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기 및 위생설비, 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. |
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