계룡시 금암동 산1-1 임야 경매
논산지원 2025타경20570
| 소재지 | 충청남도 계룡시 금암동 산1-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20570 논산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 2,089만원 |
| 최저가 | 2억 2,122만원 (감정가 대비 69%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "유림회관사거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 일반음식점, 단독주택, 임야 등이 소재하는 시가지주변 순수삼림지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사 토지로서 "자연림" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 도로폭 약 12m 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(2014-12-30), 소로3류( 폭 8m 미만)(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01- 06)(세종유치원 상대보호구역… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건지상에 분묘 및 석물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와같이 본건과 인접한 토지(동소 산1-9)와 의 지적경계선상에 제시외건물이 소재하나, 평가목적상 이에 구애됨 없이 평가하였음 |
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