계룡시 엄사면 향한리 대지 경매

논산지원 2025타경20576

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 감정평가는 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 "향한1리경로당" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 전원주택, 소규모 근린생활시설, 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	(1~5) 부정형 및 삼각형 등의 토지로 콘크리트 포장된 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태	세로에 접합니다(본건 토지가 현황 도로임).
토지이용계획 및 제한상태	(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역 (2.4.5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역입니다.
공부와의 차이	본건 (4.5) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 도로로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
제시목록 외 물건	본건 (4) 토지 일부에 타인 소유 건물이 걸쳐 소재하고 있는 것으로 개략적으로 조사 됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 본건은 공유지분 중 거환산업 주식회사지분 만의 평가입니다.

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대 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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