천안시 동남구 목천읍 대지 경매
천안지원 2025타경772
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경772 천안지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 18억 8,009만원 |
| 최저가 | 9억 2,124만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 '한국가스안전공사 가스안전교육원' 동측 인근에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 산간 농경지 및 전원주택단지, 임야들"로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 형태 및 이용상태 | < 지적형태 > 기호1,3,5 : 정형( 장방형, 사다리꼴 )에 유사한 형태임. 기호2 등 나머지 필지들 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호4 : 대체로 평탄한 정도임. 기호1 : '근린생활시설 건축신축신고'된 필지인데, 필지내를 구획하여 '저지'도 조성하고, '고지'도 조성되어 있음. 기호3 : 완만한 경사지. 기호4 : 중급 경사지 등 기호5, 8 … |
| 인접 도로상태 | 기호1,3,5,8 : 남측으로 콘크리트포장 '세로'에 접함. 기호4 : 남서측으로 콘크리트포장 '세로'에 접하나, 도로접면부위가 다소 높아서 차량출입을 위해서는 추가공사가 필요함. 기호2 : 북측 및 동측으로 콘크리트포장 '세로'에 접하는 각지(角地). 나머지 기호 필지들 : 본건이 곧 '도로부지'임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 용도지역 > ( 기호2, 5 내지 10 공히 ) '비도시지역', '계획관리지역'. ( 기호1, 3, 4 공히 ) '비도시지역', 일부면적은 '계획관리지역', 일부 소(小)면적은 '보전관리지역'. < 용도지구 등 > ( 기호1 내지 10 공히 ) '성장관리계획구역' < 타법령상 제한 > ( 기호1 내지… |
| 공부와의 차이 | 지목과 현황간에 상위점 있음. -- 상세(詳細)는 '가격산출근거 6쪽'등 참조 요망. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. --- 기호7, 9 등 도로예정지에 콘크리트포장공사 되어 있고, 배수(관로)시설된 것으로 추찰되며, 기호1 등 일부 필지내에서도 배수관로가 지상으로 돌출(突出)되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
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