천안시 동남구 유량동 대지 경매

천안지원 2025타경795

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 우정인재개발원 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임.
교통상황	본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태	기호(1)은 사다리형 북동향 완경사지로서 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 단독주택 부지이고 기호(3)은 사다리형 평지로 도로부지임.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 약 5m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역), 중점경관관리구역이고, 기호(1) 일부는 보전녹지지역, 기호(3)은 건축법 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
건물의 구조	본 건물은 2013년 2월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상1층건 물(연면적: 99.16㎡)로 외벽은 스톤타일, 내벽은 벽지도배, 타일마감, 바닥은 데 코타일, 창호는 PVC새시 창임.
이용상태	방2, 드레스룸, 주방&식당, 거실, 욕실2, 다용도실, 세탁실 등임.
설비내역	급배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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