아산시 둔포면 봉재리 공장/지식산업센터 경매
천안지원 2025타경11409
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 195-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11409 천안지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 69억 7,263만원 |
| 최저가 | 69억 7,263만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재3리마을회관" 서측인근에 위치하며 주위는 공장,농경지,주택,근린생활시설등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,4) 대체로 사다리형토지로 "공업용건부지"로 이용중임. 기호(7,8) 부정형토지로 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 서측의 약 9미터의 도로에 접해있음. 기호(4) 북측의 약 9미터의 도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (4),(7),(8) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(둔포22(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 2층 건물로서 외벽: 판넬잇기 마감등 내벽: 판넬잇기 마감 및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호등 기호(3) 경량철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 1층 건물로서 외벽: 판넬잇기 마감등 내벽: 판넬잇기 마감 및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호등 기호(5) A동 일반철골구조(우레탄판넬) 기타지붕(우레탄판넬) 2층 건물로서 외벽: 판넬잇기 마감등 내벽: 판넬잇기 마감 및 … |
| 이용상태 | 기호(2,5,6(비동호)) 공장, 사무실로 이용중임. 기호(3,6(C동호)) 기숙사로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -.본건 기호(2)건물은 등기전부증명서상 봉재리 195-24외 5필지위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 토지합병되어, 현황 195-24번지 단일지상에 소재함. -.본건 기호(5,6)건물은 등기전부증명서상 봉재리 195-31외 1필지위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 토지합병되어, 현황 195-31번지 단일지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도를 참고할것. |
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