천안시 동남구 목천읍 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경11648
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11648 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 20억 4,403만원 |
| 최저가 | 20억 4,403만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 1, 4, 5 는 천안시 동남구 목천읍 신계리 105-9 소재 "신흥초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 로변을 따라 아파트, 소형 상가, 아파트 등이 혼재하며, 후면은 주택지, 농경지 및 임야의 혼합지로 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 기호 4 공히 부정형의 토지이며, 기호 5 제형의 토지로서 남동측으로 완만한 하향경사지이며, 기호 1 상업용으로, 기호 4, 5 는 부속 토지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 기호 5 토지 남측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 4는 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-10 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍4(주거형)),소로2류(폭 8m∼10m)(접함)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 4. 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-56 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍4(주거형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 5. 천… |
| 건물의 구조 | 기호 2 철근콘크리트조, 조립식판넬구조, 경량철골구조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽은 몰탈 위 화강석 붙임. 내벽은 몰탈 위 페인팅, 타일 및 벽지 마감 창호 알미늄 샤시 마감 캐노피는 내,외벽 마감재 없음. 기호 3 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 3층 건물로서 내, 외벽은 징크 판넬, 글라스 월 판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감 창호는 샤시 마감 |
| 이용상태 | 기호 2 1층 위험물 저장 처리 시설 - 사무실, 빨래방, 화장실, 주유소 캐노피 2층 밀라노 헤어, 화장실 기호 3 1층 점포(베스킨라빈), 화장실, 승강기실 2층 점포(공실), 화장실, 승강기실 3층 점포(공실), 화장실, 승강기실 |
| 설비내역 | 기호 2 위생 및 급배수 설비, 소화설비 기호 3 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호 2, 3의 제시목록과 등기사항증명서(건물)에서 소재지·지번이 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-10이나 일반건축물대장 등본에서 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-10, 신계리 166-56으로 표기 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조 |
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