천안시 동남구 광덕면 전 경매

천안지원 2025타경12017

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 소재 '무학리 마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 부정형의 경사지 토지로서 조사일 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지로 인접필지 및 현황 농로 등을 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면23(관리형)), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지 임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	조사일 현재 오랜기간 묵전(휴경지) 상태인 토지로 활잡목 등이 소재하여 육안상 확인되는 분묘 등 제시외물건은 없으나, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

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