아산시 탕정면 용두리 아파트 경매
천안지원 2025타경12646
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 9층996호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12646 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 9,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산디스플레이시티2 일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 도시형생활주택, 주상나지 등으로 이루 어진 산업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 건물의 북측으로 4차선의 포장도로에 접하며 주차장으로 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(곡교천). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건내 9층 996호로서 (사용승인일: 2023.09.27) - 외벽: 페인팅, 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔 1개호 (방1, 욕실/화장실, 주방, 현관 등) 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 주거용으로 사용가능함. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지로서 상업업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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