아산시 영인면 신봉리 다가구주택 경매

천안지원 2025타경12826

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 신봉2리마을회관 서측 인근에 위치하 며, 주변은 중소규모의 공장과 농가 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황	본건까지 제반차량 접근가능하고, 대중교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 다가구주택부지임.
인접 도로상태	북서측으로 왕복2차로의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역 350)임.
건물의 구조	본 건물은 2011년 6월 9일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물(연면적: 597.51㎡)로 외벽은 화강석판넬치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도 배, 타일마감, 바닥은 데코타일, 창호는 알루미늄새시 창임.
이용상태	1층은 현관 및 계단실이고, 2~4층은 원룸 각 7실이며, 각 호실은 거실겸방, 주방 및 욕실을 구비하고 있음.
설비내역	급배수 위생설비, 태양광발전설비, 냉난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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