천안시 서북구 쌍용동 근린시설 경매
천안지원 2026타경268
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 19층1927호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경268 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안충무병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 40m 및 북서측으로 폭 10m, 남서측으로 폭 12m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합) / 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물내 제9층 제908호외 2개호로서, (2017.07.25 사용승인) 외벽 : 석재 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 각호 공히 숙박시설(호텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지(숙박시설, 근린생활시설 용도)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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