천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매

천안지원 2026타경10085

천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매 물건 사진
소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 653 쌍용모란아파트 1동 17층1701호
사건번호2026타경10085 천안지원
물건종류아파트
감정가2억 6,600만원
최저가2억 6,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태아파트단지의 북측으로 8차선 이상의 불당대로가 소재하며, 동측, 남측, 서측에 2차선의 포 장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측과 남측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사 업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 1동 19층 건내 17층 1701호로서 (사용승인: 1994.11.09) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태아파트 1세대 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이--
제시외 물건정방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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