천안시 서북구 백석동 근린시설 경매

천안지원 2026타경10117

천안시 서북구 백석동 근린시설 경매 물건 사진
소재지충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층133호
사건번호2026타경10117 천안지원
물건종류근린시설
감정가3억 9,500만원
최저가3억 9,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '이마트(천안서북점)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.
토지형상/이용상태남동측과 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 북측 폭 약 4m 내외 보행자전용도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1114, 보행자전용도로)(접합), 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시 설의 개발 및 운영에 관한 법률>.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2/지하1층 건물 중 1층 133호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인트, 시멘트노출 등 마감 내벽 : 시멘트노출, 석고보드 등 마감 바닥 : 시멘트노출 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태집합건축물대장 전유부 상 &apos;판매시설(소매시장)&apos;이며, 현황 공실상태임(&apos;사진용지&apos; 참조).
설비내역위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주 차장설비 등 되어 있음.
공부와의 차이특이사항 없음.
제시외 물건가장형의 토지로서, &apos;상업용(판매시설) 건물의 부지&apos;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

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