천안시 동남구 오룡동 아파트 경매
천안지원 2026타경10320
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 오룡동 123-9 씨타운 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10320 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "동남구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 천안역, 관공서(동남구청 등), 교육시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 천안역, 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 기준 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1) : 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(복자유 치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안남산초등학교 상대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안중앙초등학교(상대… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 중 2층 204호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형아파트) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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