천안시 서북구 불당동 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경10633
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 302동 35층3502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10633 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 8차 및 북서측으로 왕복 4차선인 아스콘포장도로 에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류 (폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 중 35층3502호로서, (사용승인일 : 2018.06.25.) 외벽 : 대리석패널붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 무인경비시스템, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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