당진시 채운동 1086 단독주택다가구 경매

서산지원 2024타경5122

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진시보건소" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 "다가주주택"건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 광구(37223)<광업법>, 하수처리구역<하수도법>임.
건물의 구조	일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2010.02.08) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
기타참고사항	제시외건물 ㉠이 소재하고 있음.

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