당진시 석문면 삼봉리 임야 경매
서산지원 2025타경50958
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50958 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7,804만원 |
| 최저가 | 643만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업단지 남서측 원거리, 삼봉저수지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농 경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 남측은 대체로 평탄한 비닐하우스 등의 부지, 북측은 대체로 급경사를 이루는 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나 남동측 인근으로 지적도상 도로인 폭 약 4미터 정도의 포장도로 에서 인접지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. |
| 공부와의 차이 | 본건의 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 남측 일부는 농경지(비닐하우스 등의 부지) 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 1개동의 창고, 3개동의 비닐하우스가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건은 등기사항전부증명서상 "송전선의 건설과 소유"를 목적으로 "남쪽선하지 1480㎡의 상공 20m-50m 공간"에 "송전선이 존속하는 기간" 동안 구분지상권이 설정되어 있고, 실제 지상 공중 공간에 고압송전선이 통과하는 상태인 바, 유의하시기 바람. |
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