당진시 석문면 난지도리 전답 경매
서산지원 2025타경51255
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51255 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 734만원 |
| 최저가 | 4억 734만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 "소난지도선착장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 선착장이 소재하고 있으나, 도서지역(소난지도)에 소재하여 제반 교통상황은 보통 이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~5,7,16,24~27) : 사다리형 또는 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호(6,8~11,14,15,17,18,20~23) : 대체로 사다리형 또는 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림 또는 토지임야' 상태임. 기호(12,13,19) : 부정형의 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(12,13,19)토지는 폭 약 3~4M 내외의 포장도로 이용중이며, 본건 북측 및 서측으로 난지대교 및 대난지도와 연결되는 왕복 2차선 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,4) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 기호(3,5) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 임. 기호(6,9,11~14,17~24,27)… |
| 공부와의 차이 | 기호(12,13,19)토지는 공부상 임야 이나, 현황 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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