서산시 석림동 962 아파트 경매

서산지원 2025타경51675

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 '서산중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 및 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로를 진입로로 이 용중임.
토지이용계획 및 제한상태	석림동 962 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모 든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 중 제104동 제7층 제702호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제시외 물건	부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상.

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