서산시 음암면 부장리 임야 경매
서산지원 2025타경51762
| 소재지 | 충청남도 서산시 음암면 부장리 328-47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51762 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 28억 7,228만원 |
| 최저가 | 20억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 소재 성암저수지 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 , 전, 답, 자연림, 도로 등" 상태임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(4): 서하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 "자연림 등" 상태임. 기호(5,6): 평탄한 사다리형의 "주거나지 등" 상태임. 기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토… |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 일부 및 남동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(2): 지적상 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임. 기호(5,6): 본건 남서측, 북서측, 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(7): 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로인 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건이 도로임 기호(9): 본건이 도로임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 /오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1,5,6,7,8,9)의 공부상 지목은 "임"이나 기호(1,7)은 현황 "답, 전, 도로 등"이 며, 기호(5,6)은 현황 "주거나지 등"이며, 기호(8,9)는 현황 "도로 등"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 7,9 위지상에 제시외 수목이 소재하며, 기호 7 위지상에 제시외 분리수거장이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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