서산시 지곡면 무장리 아파트 경매

서산지원 2026타경44

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '무장2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 아파트, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2021-06-25)(늘푸른오스카아파트) , 지구단위계획구역 (2020-01-23) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육 환경 보호에 관한 법…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 내 제3층 제306호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.

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