서산시 석림동 424-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서산지원 2026타경50119
| 소재지 | 충청남도 서산시 석림동 424-3 4층 402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50119 서산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 9,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '서산여자중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 새시창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 현황 주거용(공동주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의바람. |
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