서산시 동문동 1029-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서산지원 2026타경50534
| 소재지 | 충청남도 서산시 동문동 1029-1 디퍼아울렛타운 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50534 서산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서산초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상6층 중 제304호로서 외벽: 복합패널마감 등 내부: 인테리어마감 등 바닥: 타일마감 등임. |
| 이용상태 | 외부관찰상 '곰브라더스' 이나 공실로 추정됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로 '문화 및 집회시설, 판매시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 집합건축물대장상 ‘휴게음식점’으로 기재되어 있으며 외부관찰상 ‘곰브라더스’이나 공실로 추정되고 구체적인 임대내역은 미상임. |
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