남구 대명동 2248-23 다가구주택 경매
대구지방법원 2024타경10204
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 2248-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10204 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 705만원 |
| 최저가 | 6억 3,493만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 학교 및 시장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로 이용 중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.(남동측 일부로 폭 약 2미터의 도로와 접하나 실제 통행은 곤란한 상태입니다) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람… |
| 건물의 구조 | (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로, 외벽:화강석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다. |
| 이용상태 | (가):근린생활시설 및 다가구주택(9가구)[현지명칭:오메가하우스] 1층:계단실, 사무소 2층:다가구주택(4가구) 3층:다가구주택(4가구) 4층:다가구주택(1가구) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도"참조 |
대구광역시 남구 진행중 경매
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