중구 남산동 2120-15 판매시설 경매
대구지방법원 2025타경174
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 2120-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경174 대구지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 11억 9,397만원 |
| 최저가 | 4억 953만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산역(3호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린상가, 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역(3호선)과 명덕로를 접 하고 있어 제반교통 사정은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 토지로 남측 하향 완경사지대에 남측 대로변과 등고 평탄하게 정지된 "상업용 건부지 "입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교), <추가기재>가축사육제한구역입니 다. |
| 건물의 구조 | 2-가) 시멘트블록조 함석기와지붕(2-가-1)지하1층, 1층 및 철근콘크리트조 슬래브지붕(2-가 -2) 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인트, 벽돌쌓기위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어치장 등 마감 바닥: 에폭시, 타일, 콘크리트포장 등 마감 창호: 샷시 단창 및 목재 단창 |
| 이용상태 | 2-가-1) 지하, 1층: 일반건축물대장상 "일반음식점" 2-가-2) 1, 2층: 일반건축물대장상 "영업" 3층: 일반건축물대장상 "일반음식점" |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건은 공부상 "세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕"이나, 실제 "시멘트블록조 함석 기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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