영천시 완산동 1436 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경653
| 소재지 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경653 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,469만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-04-23 )(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 지역특화 발전특구(영천한방진흥특구)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상1층 중 1층 104호 구분상가로서, 외벽 : 대리석 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 바닥 : 아스타일, 창호 : 강화유리임. |
| 이용상태 | (가) : 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 <영천역> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주상나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 단지 동측 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복3차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "정연석"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 없음. |
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