영천시 망정동 402-15 근린시설 경매
대구지방법원 2025타경804
| 소재지 | 경상북도 영천시 망정동 402-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경804 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 32억 1,119만원 |
| 최저가 | 11억 144만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지 자연생태공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 단독주택, 공장 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 남측으로 하향경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으 며, 상업용 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07- 01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, - 외 벽: 화강석치장, 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어, 등, - 바 닥: 타일 및 바닥재 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) : 근린생활시설 1층 : 주차장, 기계실, 계단실 등 2~6층 : 각층 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 승강기설비등 이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적소유관계 및 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. |
경상북도 영천시 진행중 경매
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