동구 신천동 326-1 숙박시설 경매
대구지방법원 2025타경1105
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 326-1 대구메리어트호텔및서비스드레지던스 20층2003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1105 대구지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 5억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박 시설, 업무시설, 오피스텔, 위락시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 호텔까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도1호선 동대구역, 고속 버스 및 시외버스 복합환승센터, 경부선 동대구역 등이 소재하여 제반교통사정은 양호 합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물 중 20층 2003호 숙박시설로서, - 외벽 : 화강석 및 복층유리 등 마감, - 내벽 : 대리석붙임, 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 대리석깔기, 타일 및 원목마루 등 마감, - 창호 : 시스템창호 등입니다. |
| 이용상태 | 생활숙박시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설(생활숙박시설,관광호텔), 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. |
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