북구 침산동 473-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경1130
| 소재지 | 대구광역시 북구 침산동 473-1 침산테라스스퀘어 2층209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1130 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 6,590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지,학교,단독주택등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통 시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 25미터,서측으로 폭약 20미터의 포장도로와 각각접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 침산동 473-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 침산동 473-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 가축사육제한구역(가축… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물중 2층 209호로서 외벽 : 외장 석재 및 알미늄부합판넬등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일마감등 바닥 : 각종 타일마감등 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 상가로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비.급배수설비,승강기설비,옥내소화전설비,화재탐지설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형의 토지로서 구분상가 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다. |
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