동구 괴전동 473-1 근린생활시설 경매

대구지방법원 2025타경8455

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8 조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
건물의 구조	가)철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제107호 단위상가로서, 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 강화유리임.
이용상태	가)근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

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