북구 태전동 1072-10 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경9259
| 소재지 | 대구광역시 북구 태전동 1072-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9259 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 140만원 |
| 최저가 | 13억 140만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구3호선 '구암역'' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 및 다가구주택, 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남동측 인근으로 대구3호선 ‘구암역’ 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1)~3) 토지는 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 주거용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 지적도상 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접하나 실제 고저차로 폭 약 8미터의 도로를 통하여 출입하고 서측으로 폭 약 3미터내외의 보도블럭포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건으로서 외벽 : 화강석, 적벽돌치장쌓기 및 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호 4) 2층부분은 공부상 용도가 일부 '사무소' 이나, 실제 '주택'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. / 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 일반건축물대장상 현황도면 및 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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