동구 신암동 657-19 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경9578
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 657-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9578 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 6,901만원 |
| 최저가 | 8억 8,831만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동부초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 다각형의 토지로 주상용 건부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> |
| 건물의 구조 | (1)일련번호 2-가) : 세멘벽돌조 스라브지붕(일부 기와지붕 및 스라브위 판넬지붕임) 2층건 으로서, -외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 칼라하드너, 장판지깔기 및 타일 등 마감 -창호 : 새시 및 목조창호 입니다. (2)일련번호 2-나) : 시멘블럭조 육즙지붕 단층건으로서, -외내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 |
| 이용상태 | (1)일련번호 2-가) : 주택(2층) 및 근린생활시설(1층)입니다. (2)일련번호 2-나) : 창고입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 일련번호 2-가) 지층부분은 공부상 24.75㎡가 소재하나 소재불명입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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